En España, las hipotecas convencionales cubren, como máximo, el 80% del precio de compra o del valor de tasación (el menor de los dos). Pero ¿qué ocurre si alguien necesita financiar el 100%… o incluso cubrir los gastos asociados a la operación? Aquí es donde entra en juego la doble garantía hipotec

En la vida hay decisiones que no permiten volver atrás fácilmente.Comprar una vivienda y asumir una hipoteca es una de ellas. No se trata solo de números, ni de encontrar el banco más rápido. Se trata de proteger su tranquilidad, su esfuerzo, su proyecto de vida. En inmorecursos.com llevamos años vi

El Banco Central Europeo (BCE) influye en los tipos de interés hipotecarios a través de los tipos de interés que establece, específicamente, el tipo de interés de la facilidad de depósito. El BCE fija tres tipos de interés: • Tipo de interés de la facilidad de crédito: Es el tipo de interés más alt

¿Qué es el Euríbor? El Euríbor (European Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí a corto plazo en el mercado interbancario. Se calcula como un promedio de las tasas de interés que estos bancos ofrecen para distintos plazos, com

La obligación del prestamista y la evaluación de solvencia según la Directiva 2008/48 La Directiva 2008/48 establece la obligación del prestamista de evaluar la solvencia del consumidor antes de la celebración de un contrato de crédito. Esta obligación es precontractual y busca proteger al consumido

En la sociedad contemporánea, la adquisición de una vivienda propia representa uno de los hitos más significativos en la vida de una persona o una familia. Sin embargo, este proceso puede ser abrumador y complejo, especialmente para aquellos que se embarcan en él por primera vez. Es aquí donde cobra

Encontrar la financiación adecuada puede marcar la diferencia entre una inversión inteligente y una carga financiera abrumadora. En este sentido, una financiación responsable se erige como tu mejor aliada para la compra, ofreciendo una serie de ventajas que van más allá de simples números y tasas de

El mundo de las finanzas hipotecarias está experimentando un cambio con la propuesta de integrar un aval gubernamental como parte de los criterios de evaluación de solvencia financiera. Si bien las entidades de crédito mantendrán firmes su enfoque en la capacidad de pago y la estabilidad laboral com

Ya no hablemos de vinculaciones por su carácter ilegal. Hablemos de productos combinados y de " las segundas pantallas" esas pantallas que nos ofrecen realidades bien distintas a las " primeras pantallas" donde todo parecen ventajas para el consumidor. 1.- Bien es cierto que para el prestatario al

 Descubre el Kit Hipotecario: Tu Guía Completa para una Hipoteca Exitosa ¿Estás listo para dar el paso hacia la compra de tu nueva vivienda? ¿Te preocupa no tener toda la información necesaria para solicitar una hipoteca de manera exitosa? ¡No te preocupes! Hemos creado el Kit Hipotecario, una herra

En el mundo hipotecario, no es raro encontrarse con situaciones donde las opciones parecen limitadas. Vamos a analizar el siguiente caso práctico: “Necesito el 100% del precio de compra y solo una entidad está dispuesta a concedérmelo según mi perfil crediticio. Eso sí, a un tipo fijo del 4% y sin p

6 MODOS DE CONSEGUIR UNA HIPOTECA AL 100% EN LA HIPOTECA A día de hoy, existen 6 posibles formas de conseguir una hipoteca al 100%, adaptadas a diferentes perfiles y circunstancias. Si estás buscando herramientas financieras y asesoramiento hipotecario , es importante conocer las diversas opciones d

La presentación de la documentación al solicitar una hipoteca juega un papel crucial en el proceso de evaluación que realiza el banco. La información que proporciones será determinante para que la entidad financiera pueda realizar un análisis de riesgo preciso y, en última instancia, decidir si te c

Los avales ICO para hipotecas son una iniciativa del gobierno español que facilita el acceso a la vivienda a jóvenes y familias con menores a cargo. A continuación, se explica cómo funcionan y los requisitos para acceder a ellos: ¿Cómo funcionan? • El Estado, a través del ICO (Instituto de Crédit

La capacidad de pago es un concepto fundamental en el ámbito hipotecario, ya que determina la viabilidad económica de una persona para asumir una hipoteca. En España, este concepto adquiere una relevancia especial dada la tradición de propiedad de vivienda y el impacto significativo del mercado inm

Complementar la falta de estabilidad laboral con aportaciones dinerarias a la operación hipotecaria puede ser una estrategia eficaz para reducir el riesgo tanto para el prestatario como para la entidad de crédito. Aquí hay algunas razones por las cuales esta estrategia puede mejorar la viabilidad de

Cuando nos adentramos en el mundo de las hipotecas, la opción a tipo fijo parece ofrecer un refugio seguro en medio de la incertidumbre económica. La promesa de un interés constante a lo largo del préstamo brinda estabilidad y previsibilidad en los pagos mensuales. Sin embargo, ¿qué sucede cuando es

La idea de que una hipoteca ya no permanece estática en términos de condiciones a lo largo del tiempo está ganando fuerza. La creciente facilidad para comparar ofertas hipotecarias y cambiar de entidad está generando un cambio de paradigma en la relación entre los prestatarios y las instituciones fi

En el complejo y emocionante viaje de adquirir una propiedad, el acompañamiento hipotecario se destaca como una valiosa herramienta que va más allá de simplemente guiar a los compradores a través de los procesos financieros. La verdadera ventaja de esta asesoría radica en cómo permite a los individu

En la vida, pocas decisiones financieras son tan trascendentales como la de contratar una hipoteca. Ir más allá de la simple firma de un clausulado de condiciones es fundamental para entender y asumir plenamente las implicaciones personales y familiares que conlleva este paso. Más que una mera trans

Mucha gente aún cree que pedir una hipoteca depende del banco, del tipo de contrato o, con suerte, de que el director de sucursal esté de buen humor.Pero la verdad es otra: la decisión hipotecaria se basa en criterios muy concretos, más de los que imaginas, y la mayoría de personas llega al banco si

La reciente sentencia de este 4 de diciembre del Tribunal Supremo de la que fue ponente la magistrada María de la Esperanza Córdoba tiene un impacto significativo en la valoración del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en España. Aquí te detallo cómo afecta esta sentencia: • Uso del valo

Adquirir una vivienda que necesita reformas puede parecer una tarea compleja, pero ahora existe una solución que simplifica todo el proceso, haciéndolo más accesible y eficiente. Para los compradores que buscan personalizar su hogar o invertir en una propiedad que requiere mejoras, una nueva opción

Confirmación de la no existencia de deudas impagadas: Se revisan los ficheros de riesgos como ASNEF y RAI para comprobar si el solicitante tiene deudas pendientes. ● Determinación de las deudas existentes: Se consulta la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIR) para conocer todas

1. Protagonismo del Cliente: • Acompañamiento: El cliente es el protagonista, tomando decisiones activamente con la guía del profesional. • Intermediación: El profesional asume el liderazgo, actuando en nombre del cliente y tomando decisiones en su representación. 2. Estructura de Honorarios

Forzar una tasación con el objetivo de obtener el 100% del precio de compra y los gastos asociados puede exponer al solicitante a una serie de riesgos financieros considerables: 1. Sobreendeudamiento: Al financiar la totalidad del precio de compra y los gastos, el solicitante corre el riesgo de inc

En el vasto paisaje del mundo empresarial, una frase ha resonado durante décadas, a menudo como un mantra sagrado: "El cliente siempre tiene la razón". Esta afirmación, tan simple en su formulación, ha sido el faro que ha guiado las interacciones entre empresas y consumidores, una regla no escrita q

Cuando el banco echa un vistazo a los movimientos de una cuenta, está explorando un mapa detallado de todas las transacciones que se han realizado. Este conjunto de datos se convierte en una herramienta clave cuando estás pensando en pedir un préstamo para tu casa. A continuación, desmenuzamos los d

Introducción En agosto de 2023, nos encontramos en una situación aparentemente paradójica en el mercado hipotecario español. El Euribor, uno de los indicadores clave para las tasas de interés hipotecarios, se mantiene en un 4.037%, mientras que las entidades financieras ofrecen préstamos hipotecar

Dice Banco de España... 1. Pedir a tu banco un certificado de cancelación económica de la deuda, o “certificado de deuda cero”, que es gratis. 2. Elegir una notaría y entregar el certificado para que el notario prepare la escritura de cancelación y contacte con la entidad, quién deberá enviar un rep