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6 MODOS DE CONSEGUIR UNA HIPOTECA AL 100% EN LA HIPOTECA
A día de hoy, existen 6 posibles formas de conseguir una hipoteca al 100%, adaptadas a diferentes perfiles y circunstancias. Si estás buscando herramientas financieras y asesoramiento hipotecario , es importante conocer las diversas opciones disponibles para obtener el 100% de financiación.
Funcionarios y perfil estable Si el cliente tiene un perfil de funcionario , es posible conseguir el 100% del precio de compra o de tasación, dependiendo de cuál sea el menor de los dos. Además, el nivel de endeudamiento no debe superar el 40% de los ingresos netos. En estos casos, las herramientas financieras utilizadas por las entidades bancarias valoran positivamente la estabilidad del empleo y los ingresos regulares.
Viviendas de entidades financieras Si la vivienda proviene de las carteras de inmuebles de diferentes entidades de crédito , algunas de ellas ofrecen financiación del 100% del valor de compra, siempre y cuando se cumpla con las condiciones mínimas de un contrato indefinido y el endeudamiento no exceda. el 40% de los ingresos. En este caso, se utiliza consultoría personalizada para evaluar la viabilidad de la operación hipotecaria.
Tasación superior al precio de compra En algunas entidades, es posible obtener el 100% de financiación si la tasación de la vivienda supera el precio de compra. En estos casos, las entidades conceden hasta el 80% del valor de la tasación, lo que a menudo cubre el 100% del precio de compra, siempre y cuando se cumpla con los requisitos de un contrato indefinido y el endeudamiento no supere el 40%. .
Doble garantía familiar Una opción menos común, pero viable, es utilizar una doble garantía procedente de los padres del hipotecado. En este caso, se pone otra vivienda en garantía de la que se pretende comprar. El reparto hipotecario suele ser del 80% para la vivienda a comprar y el 20% restante para la garantía adicional, lo que permite acceder al 100% de la financiación.
100% + Gastos con doble garantía Es posible conseguir no solo el 100% del valor de compra de la vivienda, sino también financiar los gastos asociados si se presenta una doble garantía. Esta garantía debe proceder de los propios compradores de la nueva vivienda, lo que hace más atractiva la operación para las entidades financieras.
Avales ICO Los avales ICO también son una herramienta útil para obtener el 100% de financiación. Estos avales permiten a las entidades financieras reducir el riesgo asociado a la operación, lo que facilita la concesión de la hipoteca, incluso para aquellos con perfiles de endeudamiento más elevados.
Consideraciones adicionales para conseguir el 100% en la hipoteca
Aunque las opciones descritas anteriormente ofrecen diversas maneras de acceder al 100% de financiación, hay algunos aspectos clave que debes considerar. Para obtener la mejor oferta, es fundamental contar con el asesoramiento adecuado y utilizar las herramientas financieras que te permitirán entender mejor las condiciones del préstamo hipotecario y cómo impactan en tu situación económica.
Evaluación del riesgo Cada entidad financiera lleva a cabo una evaluación del riesgo antes de conceder cualquier hipoteca, lo que significa que las condiciones pueden variar.
