top of page
.png)
Qué es inmorecursos.com...?
EL INMOBILIARIO
Público·2 miembros
MARCO REGULATORIO DE LA PROFESIÓN INMOBILIARIA EN LA UNIÓN EUROPEA
Países de la Unión Europea
En la Unión Europea, la regulación de la profesión inmobiliaria varía significativamente entre Estados Miembros. No existe una normativa unificada a nivel de la UE para agentes o corredores inmobiliarios; cada país establece su propio marco legal y requisitos profesionales . A continuación, se detalla la situación en cada uno de los 27 países miembros, incluyendo el marco legal vigente, requisitos de ejercicio, autoridades competentes, sanciones por ejercicio ilegal .
Alemania
Marco legal: En Alemania, la intermediación inmobiliaria no es una profesión colegiada ni titulada, pero sí requiere una licencia comercial especial (permiso de actividad) conforme al §34c del Código de Comercio (Gewerbeordnung, GewO). Esta licencia es otorgada por la autoridad local de orden público o la Oficina de Industria y Comercio, y exige cumplir ciertos requisitos personales de honorabilidad y fiabilidad (no contar con antecedentes penales relevantes). Desde 2018 se impone además una obligación de formación continua mínima…
6 vistas
Informe 2025: Percepción de Valor del Cliente en el Sector Inmobiliario Español
1. Introducción
Este informe analiza la percepción de valor que compradores y vendedores de vivienda tienen sobre los servicios prestados por agencias inmobiliarias en España. El estudio excluye el ámbito del alquiler y se centra exclusivamente en la compraventa residencial. La información se ha extraído de fuentes diversas, contrastadas y actualizadas entre 2023 y 2025: asociaciones de consumidores (OCU), colegios oficiales (CGCOAPI), asociaciones profesionales (FAI, API), consultoras (UCI-SIRA, Deloitte), portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa), medios especializados (Brainsre, Observatorio Inmobiliario) y organismos públicos (Ministerio de Vivienda, Ministerio de Consumo, INE).
2. Valoración general de las agencias por parte de los clientes
Los datos de la OCU (2025) revelan que el nivel de satisfacción con las agencias inmobiliarias ronda una puntuación de 7 sobre 10 entre quienes han contratado sus servicios. Este valor indica una aceptación moderada, aunque deja entrever espacio para mejoras.
Paralelamente, el Barómetro UCI-SIRA 2025 destaca que las principales expectativas de los…
40 vistas
INFORME: Canales de captación para captar clientes inmobiliarios maduros. Cuánto cuesta implementar una estrategia multicanal.
El mercado inmobiliario español de 2023–2025 se caracteriza por una alta competencia y una fuerte digitalización, aunque las raíces tradicionales siguen muy presentes. La aparición de portales como Idealista y Fotocasa ha revolucionado la búsqueda de vivienda: antes era común el “anuncio en farolas” o los clasificados en papel, hoy los compradores comienzan su búsqueda online . Sin embargo, estudios sectoriales muestran que la mayoría de la notoriedad publicitaria inmobiliaria sigue proviniendo de canales offline (folletos, exterior, radio, prensa), alcanzando el 84,2% del recuerdo publicitario del sector. Esto indica que, aunque los compradores investigan en internet, los métodos tradicionales (publicidad directa, ferias, señalización “Se Vende”, etc.) siguen generando alto impacto. Por ejemplo, el boca a boca y las recomendaciones directas son citados por expertos como una de las herramientas de captación más eficaces para agentes inmobiliarios . En resumen, conviven múltiples canales: desde la captación activa (prospección en la calle, emailing, llamadas,…
44 vistas
Acerca de
Artículos relacionados con el mundo inmobiliario.
bottom of page
Pones el dedo en una llaga que muchos evitamos, @Domingo Pastor REFLEXIONES : la desconfianza que sigue teniendo el cliente cuando se acerca al sector inmobiliario. Falta regulación clara, hay poca transparencia desde fuera, y al final, la gente no sabe a quién está contratando.
El cliente busca claridad, compromiso y alguien que le dé confianza, pero lo cierto es que no tiene herramientas objetivas para saber si está eligiendo bien o mal una agencia. Como bien dices, el camino hasta dar con un buen profesional es complicado… y muchas veces acaba siendo cuestión de suerte o de recomendaciones.
Y ojo, porque en Cataluña, donde al menos hay una norma básica (el AICAT), todavía hay muchísima gente trabajando sin tenerlo. Es decir, ni siquiera cumplen con lo mínimo legal… y eso, sinceramente, es un problema serio para todos los que sí lo hacemos, porque nos meten a todos en el mismo saco. Los colegios profesionales deberían comunicar en voz alta este derecho que tiene el cliente a que su inmobiliario esté registrado (lo que presupone que cumple la legalidad)
Al final, lo que necesitamos es una regulación nacional obligatoria, que marque unos mínimos, y que el cliente pueda ver claramente quién está formado, quién está registrado y quién cumple con unos estándares de calidad. Como pasa con médicos, abogados o arquitectos.
Si seguimos dejando que todo dependa del marketing o de la intuición del cliente, seguiremos siendo un sector poco fiable a ojos de muchos.